1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
堺市北区
35.8万円/㎡
前年比-11.1%
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アドリーム新金岡
大阪府堺市北区蔵前町一丁
OsakaMetro御堂筋線 / 新金岡駅 徒歩14分
1999年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
3,185万円
40.9万円/㎡
2,027
2,799
3,571
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,185万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,799万円〜3,571万円
36.0万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月1日
アドリーム新金岡
2,480万円（31.9万円/㎡）/ 8階 / 77.86㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,480万円 | 31.9万円 | 8階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,250万円 | 32.6万円 | 13階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,480万円 | 35.9万円 | 13階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,980万円 | 39.1万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,030万円 | 39.8万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,090万円 | 37.9万円 | 8階 | 81.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,080万円 | 40.5万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,130万円 | 41.1万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,680万円 | 47.3万円 | 12階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,180万円 | 41.8万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,330万円 | 40.9万円 | 8階 | 81.49㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | アドリーム新金岡 堺市北区蔵前町一丁 | 新金岡駅14分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/19 | リーガル堺 堺市北区中長尾町一丁 | 堺市駅5分 | 2,000万円 | 28.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/15 | クラウンセゾン堺 堺市北区中長尾町四丁 | 堺市駅6分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シャルマンフジ堺北 堺市北区常磐町三丁 | 北花田駅13分 | 1,788万円 | 25.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/20 | グランドメゾンもず駅前パークサイド 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅2分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/28 | シャルマンフジ三国ケ丘ヒューマンオアシス 堺市北区百舌鳥赤畑町四丁 | 百舌鳥駅1分 | 2,980万円 | 38.0万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャリエ金岡公園 堺市北区長曽根町 | 堺市駅10分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/16 | メゾンドール三国ケ丘 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅4分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/21 | ファミールハイツ上野芝I番館 堺市北区東上野芝町二丁 | 上野芝駅12分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ユニライフ三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町二丁 | 三国ケ丘駅6分 | 3,198万円 | 38.8万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/02 | エクセラージュ三国ケ丘 堺市北区黒土町 | 三国ケ丘駅10分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ北花田 堺市北区蔵前町一丁 | 北花田駅12分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/25 | クレアコート新金岡 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅9分 | 2,498万円 | 36.5万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/02 | プレファシオ北花田 堺市北区船堂町一丁 | 北花田駅5分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.84㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 北花田アーバンコンフォート 堺市北区蔵前町三丁 | 北花田駅7分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/02 | ヴィオヌール新金岡南館 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅4分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/23 | ヴィオヌール新金岡西館 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅5分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.79㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2023/09/20 | リーベストなかもず 堺市北区中百舌鳥町四丁 | なかもず駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | アルス新金岡プロムガーデン 堺市北区新金岡町三丁 | 新金岡駅8分 | 3,180万円 | 34.8万円 | 91.35㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/09 | エクセル新金岡 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅5分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/29 | アステージ新金岡 堺市北区金岡町 | 新金岡駅4分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/24 | ミラージュパレス新金岡 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅8分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/09 | 藤和ライブタウンなかもず 堺市北区百舌鳥梅町三丁 | なかもず駅9分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/25 | ベルク新金岡 堺市北区金岡町 | 新金岡駅10分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/28 | ディオ・フェルティ白鷺 堺市北区金岡町 | 白鷺駅2分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/21 | リビオ白鷺デュオII番館 堺市北区金岡町 | 白鷺駅4分 | 2,898万円 | 39.7万円 | 72.96㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、堺市北区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は堺市北区の平均と比較して10.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アドリーム新金岡 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区蔵前町一丁 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線新金岡駅徒歩14分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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