1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
堺市北区
39.8万円/㎡
前年比-10.8%
アドリーム新金岡
大阪府堺市北区蔵前町一丁
/ 新金岡駅 徒歩14分
1999年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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13階 / 69.02㎡の場合
相場
2,879万円
41.7万円/㎡
1,784
2,514
3,244
3,974
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,514万円〜3,244万円
36.4万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月13日
アドリーム新金岡
2,250万円（32.6万円/㎡）/ 13階 / 69.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 2,250万円 | 32.6万円 | 13階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,480万円 | 35.9万円 | 13階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,980万円 | 39.1万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,030万円 | 39.8万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,090万円 | 37.9万円 | 8階 | 81.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,080万円 | 40.5万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,130万円 | 41.1万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | アドリーム新金岡 堺市北区蔵前町一丁 | 新金岡駅14分 | 2,250万円 | 32.6万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/20 | グランドメゾンもず駅前パークサイド 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅2分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/21 | ユニライフ三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町二丁 | 三国ケ丘駅6分 | 3,198万円 | 38.8万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/05 | ベル・アーバニティ北花田 堺市北区蔵前町一丁 | 北花田駅12分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | クレアコート新金岡 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅9分 | 2,490万円 | 40.0万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/02 | プレファシオ北花田 堺市北区船堂町一丁 | 北花田駅5分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.84㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 北花田アーバンコンフォート 堺市北区蔵前町三丁 | 北花田駅7分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/01 | ヴィオヌール新金岡南館 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅4分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/15 | リーベストなかもず 堺市北区中百舌鳥町四丁 | なかもず駅5分 | 1,999万円 | 34.3万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/09 | エクセル新金岡 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅5分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/23 | 藤和ライブタウンなかもず 堺市北区百舌鳥梅町三丁 | なかもず駅9分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/25 | ベルク新金岡 堺市北区金岡町 | 新金岡駅10分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | ディオ・フェルティ白鷺 堺市北区金岡町 | 白鷺駅1分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/14 | リビオ白鷺デュオII番館 堺市北区金岡町 | 白鷺駅4分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、堺市北区では10.8%下落しています。