1994〜2004年築, 専有面積59.02㎡〜79.02㎡の平均販売価格
大阪府
48.6万円/㎡
前年比+4.4%
堺市北区
41.6万円/㎡
前年比+0.6%
アドリーム新金岡
大阪府堺市北区蔵前町一丁
/ 新金岡駅 徒歩14分
1999年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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13階 / 69.02㎡の場合
相場
2,879万円
41.7万円/㎡
1,784
2,514
3,244
3,974
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,514万円〜3,244万円
36.4万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
アドリーム新金岡
2,250万円（32.6万円/㎡）/ 13階 / 69.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 2,250万円 | 32.6万円 | 13階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,480万円 | 35.9万円 | 13階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,980万円 | 39.1万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,030万円 | 39.8万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,680万円 | 47.3万円 | 12階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,180万円 | 41.8万円 | 4階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 3,090万円 | 37.9万円 | 8階 | 81.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,330万円 | 40.9万円 | 8階 | 81.49㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/01/29 | 3,430万円 | 42.1万円 | 8階 | 81.49㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | アドリーム新金岡 堺市北区蔵前町一丁 | 新金岡駅14分 | 2,250万円 | 32.6万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/09 | クレアコート新金岡 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅9分 | 2,490万円 | 40.0万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ北花田 堺市北区蔵前町一丁 | 北花田駅12分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/01 | ヴィオヌール新金岡南館 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅3分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/12 | 北花田アーバンコンフォート 堺市北区蔵前町三丁 | 北花田駅7分 | 3,280万円 | 46.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/02 | プレファシオ北花田 堺市北区船堂町一丁 | 北花田駅5分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.84㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/08 | クレアガーデン新金岡 堺市北区新金岡町三丁 | 新金岡駅8分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | アルス新金岡プロムガーデン 堺市北区新金岡町三丁 | 新金岡駅8分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/04 | シャリエ金岡公園 堺市北区長曽根町 | 堺市駅10分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/24 | フェアコート北花田 堺市北区北花田町二丁 | 北花田駅2分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2024/05/14 | ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅8分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.24㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/08 | クラウンセゾン堺 堺市北区中長尾町四丁 | 堺市駅6分 | 3,080万円 | 38.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/12 | エクセル新金岡 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅5分 | 2,590万円 | 41.2万円 | 62.82㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、堺市北区では0.6%上昇しています。